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重生09之不留遗憾 十二章 你买不买?

作者:兔唇 分类:都市 更新时间:2024-03-28 19:27:45

等待的功夫,方华审视着眼前,这只一条刚刚开辟的街道,东边连着步行街,西边是有些脏乱差的小吃街,正对面五百米处是条大马路,马路对面是金城四中。

这里虽然距商业中心有一段距离,但周边有是十几幢大楼正在施工,其中便有未来高端购物中心——国贸大厦,同时这些大厦会在未来短短五年内成为整个JC市的购物中心圈。

姐弟俩土豆粉能够在这里崛起不是没有原因的,按照距离,这里几乎处于这些购物中心的黄金交汇点上,即便最远的五一大厦,也不过五分钟的路程。

眼前是层三层楼高的商业大楼,外墙刚刚装修好,隐隐能听到楼上在施工,显然刚刚租出去。

门前时清一色店面,开了一家儿童服饰,一家果汁店,剩下的几家处于招租状态,他所看重的地下室正好在果汁店的边上,一条一米宽的楼梯。

这并不算十分特别好的开店位置,毕竟地下室阴气重,还有这么多台阶,不过好在地下室租金便宜,空间够大,如果是正常店面,除非是独栋的建筑,要不然没几个商家愿意和饭店挨着。

这也能解释步行街上多是售卖时尚服饰,很难见到饭店的主要原因。

方华在原地转了好几圈,就在快绝望的时候,一个身材明显发福,穿着一身格子衬衫挎着小皮包的中年人走了过来。

对方四下扫视了一圈,最后才看向方华。

“刚刚是你给我打的电话?”对方不是很确信的问道。

方华知道对方疑虑,毕竟自己现在十八岁,一脸书生气,怎么看上去也不踏实,不过他毕竟在社会上摸爬滚打了十来年,基本会面的常识还是懂得,连忙打了个招呼:“你好,是我,我看到这里要出租。”

对方还是有些怀疑,不过仍旧按照正常礼节上来握了握手,“幸会,我叫张德祥,不知先生你....”看着方华那一张书生气的脸,总觉得别扭。

方华赶忙说道:“我姓方,单名已给华字,你就我华子就行了,张叔,你看我这面相,是不是特没有安全感....”

张德祥被逗乐了,虽说如此,可真说出来感觉又不一样,他显然是见过世面的,在开始的尴尬过后立马熟络起来,也不刻意提方华年纪,一口一个方老弟叫着。

方华也不犯怵,毕竟有过社会经验,面对眼前明里暗里的试探,应对自如。

见方华滴水不漏,张德福也收起轻视之心,“方老弟,不知道你租这地下室做什么生意,眼下服装火热,若是想做个代理,我倒是可以给你提供点路子,我这地下室空间大,适合那些大品牌。”

方华自然没将自己想法说出去,只是应付道:“现在以纯就挺不错,不过我得看看空间,眼下加盟费贵的厉害,咱们现在看看地下室吧,最后我才能拿主意....”

“对对对,你看我把正事都忘了。”说着从皮包中掏出钥匙,开了大门。

下了楼梯进入拐角后,是一个比较大的毛坯房,差不多四五十平米,在视线最远处留了个过道门,按照以前的记忆,后面应该有两个房间,正好做厨房和仓库。

说实在的,就这种结构,如若没有后世的眼界,决然看不上。

他真弄不清楚张德祥会买这种铺面,按照正常情况,这里应该是那些大商场留着做仓库的,入口狭窄不说,采光又差,要是按照步行街正常的服装生气,非赔个底朝天不可。

09年人民的生活稳步提升,但眼光也在稳步提升,从街边的小摊小贩慢慢进入大商场专卖店内,凡是能够租房的必然是要做大生意的,与其花钱在这里租房,还不如像旁边饮品店那样,租一家和路面齐平的。

眼下这里距离步行街不近,生意远没有辐散过来,按照他的记忆,这里应该至少还得要一年时间,随着多家品牌入驻,才会成为黄金地段。

没有人来,什么生意都做不成。

这里空间不小,显然也不便宜,张德福能拿出这么一笔钱,显然也不是普通人物,可惜,对眼前市场行情不了解,资金基本积压在这里。

从方华进入地下室,张德福寸步不离跟着就能看出来,对方真想租出这个地下室。

“方老弟,我这地下室空间大,做什么生意都行,租金也不贵,一年给个五千就行....”

方华暗暗笑着,不时应付几声,等看完后一声不吭便向外走去,这一番举动把张德福吓的够呛,本想着这小年轻不懂事,没曾想手腕还不消。

“老哥,你看我是那种富二代吗,开始我还觉得地下室能开个网吧的,可看了看实在不行,这里离学校有些远,光线太暗,尤其门口这个楼梯,没生意啊,一个月五千我根本赚不回来,我还是再看看别家吧....”

张德祥显然是急用钱,见方华不同意,有些急了,“老弟想多少,再少真不成....”

方华能看出对方难处,对方脸上的表情就好像当时父母住院一样,急着用钱,可眼下这情况真不是他能帮的,他也穷啊,“老哥,三千成吗?”

张德祥苦笑着摇了摇头,“三千也太低了,就是租个单元楼一年都这个价,我这可是用来做生意的,再说这个地下室套进我二十多万,就你这个租金,我的挣一百年了。”

方华自然明白有些苛刻,可这是生意,真不能心慈手软,“老哥,难道急着用钱,我可以涨点,三千五,我租个十年,付清前三年,如果同意的话咱们立马签合同。”

张德祥愣了一下,他没想到方华眼光这么毒,一眼看穿了自己的底,本想着拒绝,可想到一下子签十年又有些心动,说实话,他弄下这个地下室有两年了,这两年有几个人上来询问,最后也没租出去。

以前本想着在步行街上买个地下室,能靠着收租度日,没曾想一套进去就这么长时间,以前还没事,可最近朋友们都在跑运输,一个个赚的盆满钵满,他空有二十万,却白白在这里套着。

眼瞧着就是没一点办法。

“老弟,看来你也不是很差钱啊。”张德祥低声问了一声,鼓足勇气般的问道:“有没有意向把这个地下室买下来?”

“买-下-来?”

方华说的有些结巴,他被吓住了,的确,他没曾想张德祥会出这句话,要知道这个地下室用不了一年,价值就会翻着跟头往上涨,在这个关键时刻,这个人竟想着倒手。

等等!

他好像记得,在姐弟俩开业前,地下室和周边几个铺子还真出现过一次倒手。

这还是他在饭店打工的时候听说的趣事,以前那个地下室的主人去跑车去了,虽然也赚了钱,可远没有几个铺面升值厉害。

他师父暗地里更是感叹,如果当时他能把旁边几个铺子盘下来,现在也有几百万身价了。

难不成天道好轮回,这个机遇落到他头上了。

“方老弟,你看我竟说胡话了,你这么年轻,哪有这么多钱....”张德祥摇着头苦恼笑着,“要是老弟有时间的话等我两天,实在找不到合适的,就这么签了吧。”

“老哥先不要急,钱我手头上是有一些,就是要倒手也得有个价格,若是盘下来比租便宜,何乐而不为呢。”

方华现在有些急迫,却不得不装的很淡定。

“真的?”

眼看明显的成交意向,张德祥有些不敢自信,要知道这个地下室起步都在二十万,他必然还要赚一些,差不多要到二十五万以上,这不会是空口说白话吧。

“老哥还没开价呢,真太贵的话,我就买不起了,不过,要是二十四五万左右,还是可以考量一下的。”方华简单的估算一下,当时这个地区的房价应该就是如此。

一听精准报价,张德祥也不再怀疑,当即说道:“这地下室是我年前买的,花了二十三万,既然兄弟帮忙,我也不多要,一口价,二十八万!”

二十八万不贵,真动心,不过按照行情,有明显砍价的余地,“老哥说笑了吧,要是真这个价的话,兄弟爱莫能助了,我现在能动用的资金也就二十万左右,再多真没办法。”

“那兄弟觉得多少钱?”

“二十三万。”

“这怎么可能,当时我买这个地下室的时候,就花了这么多,眼下两年过去了,钱也贬值了。”

“老哥难不成真在糊弄我,就两年前咱们金城市的房价,五六十平的地下室真花这么多?估计也就十几万吧,两年到二十三万,也算赚了吧....”

被说破心思张德祥有些尴尬,可想到两年只收益这么点,还是有些不甘心,“实在有点少,老弟再想想办法,起码得二十七万!”

“二十五万,我的底线了,再涨一分,我现在立马就走。”方华表现出前所未有的坚决。

“那你稍等一下,我给媳妇儿打个电话......”

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